31 bis Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Arthur Chevalier, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Émile Zola 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Germain à 163 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 661 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 843 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 543 mètres
Ventes au 31 bis Rue Arthur Chevalier
Les 3 ventes au 31 bis Rue Arthur Chevalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Arthur Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Arthur Chevalier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Arthur Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Arthur Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Arthur Chevalier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Arthur Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 31 bis Rue Arthur Chevalier se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Arthur Chevalier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Arthur Chevalier se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 15.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Arthur Chevalier est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
