70 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Arthur Chevalier, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°72 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Arthur Chevalier, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteloup à 96 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 811 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 344 mètres
Ventes au 70 Rue Arthur Chevalier
Une vente a été recensée au 70 Rue Arthur Chevalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Arthur Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Arthur Chevalier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Arthur Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Arthur Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Arthur Chevalier dans son marché local
Prix du 70 Rue Arthur Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 70 Rue Arthur Chevalier se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Arthur Chevalier par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Arthur Chevalier se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 24.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Arthur Chevalier est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
