13 Rue Balzac, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue Balzac, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Parc 2.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 369 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -23.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
