12 Rue Beauregard, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beauregard, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legendre à 147 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 712 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 288 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 712 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 2 à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beauregard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 12 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 12 Rue Beauregard se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beauregard par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Beauregard se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -29.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beauregard à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beauregard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
