10 Rue Berteaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Berteaux, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 28.6 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Berteaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Anatole France 3.
2 niveaux - 1 logement - 15 parkings - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'aulnay-Sous-Bois à 177 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 342 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 342 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Berteaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Berteaux dans son marché local
Prix du 10 Rue Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 10 Rue Berteaux se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Berteaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Berteaux se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -11.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Berteaux à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Berteaux est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
