3 Rue Berteaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berteaux, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berteaux, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 1 parking - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 399 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 399 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Espérance à 399 mètres
Ventes au 3 Rue Berteaux
Une vente a été recensée au 3 Rue Berteaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berteaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berteaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 3 Rue Berteaux se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berteaux par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berteaux se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 13.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berteaux à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berteaux est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
