9 Rue Calmette et Guerin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Calmette et Guerin, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Calmette et Guerin, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gros Saule 3.
- 5279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fléming à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 213 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 213 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 1101 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 46 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Calmette et Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Calmette et Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Calmette et Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Calmette et Guerin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Calmette et Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Calmette et Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Calmette et Guerin dans son marché local
Prix du 9 Rue Calmette et Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 9 Rue Calmette et Guerin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Calmette et Guerin par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Calmette et Guerin se situe 40.96 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 49.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Calmette et Guerin à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Calmette et Guerin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
