18 Rue Charles Gouppy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Gouppy, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Gouppy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1839 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 67 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1028 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 663 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 796 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Gouppy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Gouppy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Gouppy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Gouppy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Gouppy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Gouppy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Gouppy dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Gouppy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gouppy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 18 Rue Charles Gouppy se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Gouppy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Gouppy se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 29.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Gouppy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Gouppy est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
