2 Rue Claude Debussy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 128 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Debussy, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ambourget 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 3743 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Debussy à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 601 mètres
- - Collège Claude Debussy à 0 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 841 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Savigny 2 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Debussy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Rue Claude Debussy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Debussy par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Debussy se situe 34.64 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 44.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Debussy à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Debussy est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
