31 Rue d'Alsace, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 4 194 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Alsace, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jacques Rousseau à 109 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 265 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 947 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 353 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 31 Rue d'Alsace se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Alsace par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Alsace se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 9.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Alsace à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Alsace est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
