11 bis Rue d'Artois, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d'Artois, 93600 Aulnay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Rue Robespierre) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1052 mètres
- - Collège Claude Debussy à 532 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 756 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 378 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Artois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 11 bis Rue d'Artois se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Artois par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d'Artois se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 19.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d'Artois à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d'Artois est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
