12 Rue d'Artois, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², identique à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Artois, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Rue Robespierre) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1064 mètres
- - Collège Claude Debussy à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 751 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 367 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Artois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 12 Rue d'Artois se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Artois par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Artois se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 19.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Artois à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Artois est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
