3 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nonneville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orléans à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 354 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 594 mètres
Ventes au 3 Rue d'Orléans
Les 3 ventes au 3 Rue d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orléans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 3 Rue d'Orléans se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orléans se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orléans à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orléans est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
