48 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Orléans, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nonneville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 57 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 461 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 2 à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Orléans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 48 Rue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Orléans par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Orléans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Orléans à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Orléans est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
