16 Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Balagny, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 353 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 646 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 505 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 646 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 2 à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Balagny
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Balagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Balagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Balagny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Balagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Balagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Balagny dans son marché local
Prix du 16 Rue de Balagny par rapport à la voie
Sur Rue de Balagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 16 Rue de Balagny se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Balagny par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Balagny se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -21.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Balagny à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Balagny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
