Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Balagny, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 472 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Balagny dans son marché local
Prix Rue de Balagny par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Balagny se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Balagny à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue de Balagny est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Balagny
Les ventes enregistrées Rue de Balagny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Balagny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francisco Ferrer à 287 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1420 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 616 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 616 mètres
- - Ecole maternelle Croix Rouge à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Rouge 2 à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Balagny
Adresses Rue de Balagny
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Balagny, classées par tranches de numéros.
