24 Rue de Beauvais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 3 763 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Beauvais, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nonneville 2.
1 niveau - 367 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard Turgot à 338 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 666 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Nonneville à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Nonneville 1 à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Beauvais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 24 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 24 Rue de Beauvais se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Beauvais par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Beauvais se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 1.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Beauvais à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Beauvais est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
