2 Rue de Belgique, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Rue de Belgique, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belgique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 2 Rue de Belgique se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belgique par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belgique se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -1.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
