2 bis Rue de Belgique, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Belgique, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 bis Rue de Belgique, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Fontaine des Prés 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 476 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Belgique
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Belgique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Belgique dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Belgique par rapport à la voie
Sur Rue de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 2 bis Rue de Belgique se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Belgique par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Belgique se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -7.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
