40 Rue de Bigorre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bigorre, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bigorre, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Rue Robespierre) à 177 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 993 mètres
- - Collège Claude Debussy à 590 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 787 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 438 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 150 mètres
Ventes au 40 Rue de Bigorre
Une vente a été recensée au 40 Rue de Bigorre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bigorre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bigorre dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bigorre par rapport à la voie
Sur Rue de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 40 Rue de Bigorre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bigorre par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bigorre se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bigorre à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bigorre est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
