5 Rue de Bretagne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bretagne, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 107 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 454 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 466 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 719 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bretagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 5 Rue de Bretagne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bretagne par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bretagne se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bretagne à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bretagne est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
