2 Rue de Corse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Corse, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Corse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1577 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 49 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 888 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 888 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Corse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Corse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Corse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Corse dans son marché local
Prix du 2 Rue de Corse par rapport à la voie
Sur Rue de Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Rue de Corse se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Corse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Corse se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 32.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Corse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Corse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
