Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d'Italie, 93600 Aulnay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 2 530 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d'Italie dans son marché local
Prix Rue d'Italie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Italie se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 33.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Italie à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue d'Italie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d'Italie
Les ventes enregistrées Rue d'Italie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d'Italie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 338 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1480 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1236 mètres
- - Collège privé Espérance à 1223 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 2 à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d'Italie
Adresses Rue d'Italie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d'Italie, classées par tranches de numéros.
