26 Rue de Corse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Corse, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Corse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 236 logements - 5774 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 120 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 778 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 778 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Corse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Corse dans son marché local
Prix du 26 Rue de Corse par rapport à la voie
Sur Rue de Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 26 Rue de Corse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Corse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Corse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Corse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Corse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
