9 Rue de Corse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Corse, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Corse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fontaine des Prés 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balagny à 228 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 879 mètres
- - Collège privé Protectorat Saint Joseph à 879 mètres
- - Lycée polyvalent privé Protectorat Saint Joseph à 879 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine des Prés à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine des Prés 1 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Corse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Corse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Corse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Corse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Corse dans son marché local
Prix du 9 Rue de Corse par rapport à la voie
Sur Rue de Corse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 9 Rue de Corse se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Corse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Corse se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 35.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Corse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Corse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
