12 Rue de l'Industrie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 3 809 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Industrie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2734 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0143 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 223 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1218 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 514 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Industrie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 12 Rue de l'Industrie se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Industrie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Industrie se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 0.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Industrie à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Industrie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
