1 Rue de la Croix Verte, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix Verte, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourg 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 77 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1406 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 454 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 67 mètres
Ventes au 1 Rue de la Croix Verte
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Croix Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix Verte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 1 Rue de la Croix Verte se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix Verte par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix Verte se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix Verte à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix Verte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
