3 bis Rue de la Croix Verte, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Croix Verte, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Croix Verte, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg 3.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 78 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1393 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 451 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Croix Verte
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Croix Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Croix Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Croix Verte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Croix Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Croix Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Croix Verte dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Croix Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 3 bis Rue de la Croix Verte se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Croix Verte par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Croix Verte se situe 32.13 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Croix Verte à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Croix Verte est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
