2 Rue de la Liberté, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Liberté, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Émile Zola 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plant D'argent à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 896 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de L'Union à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Liberté, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Rue de la Liberté se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Liberté par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Liberté se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 20.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Liberté à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Liberté est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
