25 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 2 863 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 165 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1020 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 688 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Ville Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Ville Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Ville Neuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 25 Rue de la Ville Neuve se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Ville Neuve par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Ville Neuve se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 25.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Ville Neuve à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Ville Neuve est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
