31 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 3 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Ville Neuve, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pays à 242 mètres
- - Métro Aulnay - ligne 16 à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1043 mètres
- - Collège Christine de Pisan à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 604 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 1 à 313 mètres
Ventes au 31 Rue de la Ville Neuve
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Ville Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Ville Neuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 31 Rue de la Ville Neuve se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Ville Neuve par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Ville Neuve se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Ville Neuve à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Ville Neuve est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
