2 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 4 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Normandie, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 252 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 118 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 435 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 452 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 683 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 696 mètres
Ventes au 2 Rue de Normandie
Les 4 ventes au 2 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Normandie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 2 Rue de Normandie se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Normandie se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 7.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Normandie à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Normandie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
