13 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pimodan, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nonneville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 249 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 500 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 670 mètres
- - Ecole maternelle République à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Pimodan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Pimodan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pimodan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pimodan, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pimodan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pimodan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pimodan dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pimodan par rapport à la voie
Sur Rue de Pimodan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 13 Rue de Pimodan se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pimodan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Pimodan se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pimodan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pimodan est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
