3 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Pimodan, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Pimodan, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 235 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 424 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 679 mètres
- - Ecole maternelle République à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Pimodan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Pimodan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Pimodan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Pimodan, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pimodan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Pimodan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Pimodan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Pimodan par rapport à la voie
Sur Rue de Pimodan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Rue de Pimodan se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Pimodan par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Pimodan se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 6.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Pimodan à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Pimodan est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
