31 bis Rue de Sevran, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Sevran, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Sevran, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 180 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1276 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 581 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 563 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Sevran
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Sevran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Sevran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Sevran dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Sevran par rapport à la voie
Sur Rue de Sevran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 31 bis Rue de Sevran se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Sevran par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Sevran se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Sevran à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Sevran est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
