33 Rue de Sevran, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Sevran, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°31 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Sevran, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 171 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Protectorat Saint Joseph à 1285 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 574 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Zay à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg 2 à 81 mètres
Ventes au 33 Rue de Sevran
Une vente a été recensée au 33 Rue de Sevran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Sevran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Sevran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Sevran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Sevran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Sevran dans son marché local
Prix du 33 Rue de Sevran par rapport à la voie
Sur Rue de Sevran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 33 Rue de Sevran se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Sevran par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Sevran se situe 32.09 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 12.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Sevran à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Sevran est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
