74 Rue des Arts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°76 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Arts, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1356 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 759 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 332 mètres
- - Ecole maternelle Ormeteau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Ormeteau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Arts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 74 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 74 Rue des Arts se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Arts par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Arts se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 16.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Arts à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Arts est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
