13 Rue des Aulnes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aulnes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Rue Robespierre) à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 871 mètres
- - Collège Claude Debussy à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 559 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Savigny 1 à 196 mètres
Ventes au 13 Rue des Aulnes
Les 4 ventes au 13 Rue des Aulnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aulnes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 13 Rue des Aulnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aulnes par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aulnes se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 47.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aulnes à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aulnes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
