9 Rue des Aulnes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Aulnes, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome (Rue Robespierre) à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 927 mètres
- - Collège Claude Debussy à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 513 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 215 mètres
- - Ecole Primaire Privée Fitrati à 205 mètres
Ventes au 9 Rue des Aulnes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aulnes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 9 Rue des Aulnes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aulnes par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aulnes se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 42.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Aulnes à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Aulnes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
