10 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coullemont à 113 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 152 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 672 mètres
- - Ecole maternelle République à 316 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Ecoles, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 10 Rue des Ecoles se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Ecoles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Ecoles se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 8.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Ecoles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Ecoles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
