18 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 28 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Claude Abrioux à 78 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 69 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 746 mètres
- - Ecole maternelle République à 261 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 209 mètres
Ventes au 18 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 18 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ecoles, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 18 Rue des Ecoles se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ecoles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ecoles se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 11.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ecoles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ecoles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
