21 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Parc 1.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Claude Abrioux à 47 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 56 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 777 mètres
- - Ecole maternelle République à 261 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Ecoles, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 21 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 21 Rue des Ecoles se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Ecoles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Ecoles se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et -19.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Ecoles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Ecoles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aulnay-sous-Bois a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 248 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
