23 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ecoles, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Claude Abrioux à 39 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 52 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 785 mètres
- - Ecole maternelle République à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 170 mètres
Ventes au 23 Rue des Ecoles
Les 3 ventes au 23 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ecoles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 23 Rue des Ecoles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ecoles se situe 29.88 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 10.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ecoles à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ecoles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
