2 Rue des Lilas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ambourget 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 90 logements - 502 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 750 mètres
- - Collège Claude Debussy à 275 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 598 mètres
- - Ecole maternelle Savigny à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Savigny 1 à 71 mètres
Ventes au 2 Rue des Lilas
Les 22 ventes au 2 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 44.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
