20 bis Rue des Pyrénées, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Pyrénées, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunetière à 238 mètres
- - Aulnay-sous-Bois à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Espérance à 557 mètres
- - Lycée général privé Espérance à 557 mètres
- - Ecole maternelle Louis Solbes à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Pyrénées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 20 bis Rue des Pyrénées se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Pyrénées par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Pyrénées se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 3.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Pyrénées à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Pyrénées est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 4.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
