28 Rue du Docteur Garasse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Garasse, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Garasse, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gros Saule 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Mondor à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 470 mètres
- - Collège Claude Debussy à 210 mètres
- - Lycée professionnel Voillaume à 993 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Docteur Garasse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Docteur Garasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Garasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Garasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Garasse dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Garasse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Garasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 28 Rue du Docteur Garasse se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Garasse par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Garasse se situe 42.22 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 50.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Garasse à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Garasse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
