2 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Jean Perlis, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Gros Saule 1.
1 niveau - 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fléming à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 285 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1187 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 123 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Jean Perlis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Jean Perlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Jean Perlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Jean Perlis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Jean Perlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Jean Perlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Jean Perlis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean Perlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 34.67 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 44.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Jean Perlis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Jean Perlis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
