23 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Jean Perlis, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gros Saule 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 1684 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuytren à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 396 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1312 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 246 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Jean Perlis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Jean Perlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Jean Perlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Jean Perlis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Jean Perlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Jean Perlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Jean Perlis dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean Perlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 23 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 42.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Jean Perlis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Jean Perlis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
