28 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Jean Perlis, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gros Saule 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 137 logements - 1684 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuytren à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 409 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1331 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 263 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 263 mètres
Ventes au 28 Rue du Docteur Jean Perlis
Les 2 ventes au 28 Rue du Docteur Jean Perlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Jean Perlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Docteur Jean Perlis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Jean Perlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Docteur Jean Perlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Jean Perlis dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean Perlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 28 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 37.1 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 46.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Docteur Jean Perlis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Docteur Jean Perlis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
