8 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Jean Perlis, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Jean Perlis, 93600 Aulnay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gros Saule 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fléming à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 342 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Voillaume à 1257 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 189 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 189 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Jean Perlis
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Jean Perlis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Jean Perlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Jean Perlis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Jean Perlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Jean Perlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Jean Perlis dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jean Perlis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Jean Perlis par rapport à Aulnay-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Aulnay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Jean Perlis se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois et 37.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Jean Perlis à Aulnay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Jean Perlis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aulnay-sous-Bois, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aulnay-sous-Bois a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
